[摘要] 对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。辛辛苦苦买的新房遇到了质量问题如何维权？今天，房天下鹤壁房产百科小讲堂就给大家讲新房质量问题如何维权？
对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。辛辛苦苦买的新房遇到了质量问题如何维权？今天，房天下鹤壁房产百科小讲堂就给大家讲新房质量问题如何维权？
交房后，新房质量问题是出现比较多的现象，一般出现这种问题时会出现与物业和施工单位之间的沟通和协调，新房质量问题应该由谁来负责，期限是多长?购房者在新房质量问题中享受哪些权益?
例如：鹤壁淇滨区王先生的生活，自从新房交房以后，就没有消停过。2013年11月刚刚收房的他，发现房屋出现若干问题，“墙体的承重梁和主墙之间有裂缝，门窗密封不严等问题已经跟物业交涉过多次。”王先生说起收房的经历就有些恼火。涉及主体的质量问题解决之后，供暖期到来，地暖漏水的问题让王先生有点挠头。楼上地暖管道漏水使我家楼顶像水帘洞一般，一直滴水。找到物业公司帮助协调，物业公司称工程问题应当由开发企业协调，而至今，问题也没有解决。
律师建议：交房后，房屋出现质量问题的，应当向房地产公司主张权利。依据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，地基基础工程和主体结构工程的保修期限，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年;供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。开发商的《住宅质量保证书》约定的保修期限不能少于上述法定的保修期。
我国房地产法律、法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
如果出现了新房质量问题，购房者可以采取下列方式进行维权：一、与开发商协商解决。二、向当地的消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、通过司法途径解决。需要明确说明的是，购房者一定要注意收集证据。当购房者发现房屋出现质量问题时，应及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时可以通过拍照、录像、文字记录等方式保留证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据，在诉讼中才会处于主动地位
好了，今天的房天下鹤壁房产百科小讲堂就到此结束，根据以上新房质量问题如何维权介绍，去捍卫自己的权利吧！鹤壁房产百科小讲堂，入网即学，包教包会。如有不会，免费再学！！！
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