[摘要] 你还以为中国的房地产市场会继续一路高歌吗？还打算把半辈子的积蓄搭进去等着捞钱吗？相比于“楼市春天派”，陈志武“唱衰”观点似乎给楼市加了道“紧箍咒”。房地产市场风险重重 七大暗示信号危机四伏。
信号6：投资远超国际警戒线
外资机构对于国内楼市的判断，通常基于“投资”的指标，也即“租售比”。根据多家机构的统计，当前在一线城市，市场的平均租售比已 过200:1，远超国际警戒线，部分的区域甚至接近500:1的水平。国际知名投资人巴菲特和索罗斯均认为中国楼市存在风险。
而北京房租下降更加剧了这种风险。链家地产市场研究部的报告显示，今年一季度北京房租平均累计涨幅为-0.60%，系近5年同期首次出现负增长。3月份平均租金为59元/平方米，环比下降0.6个百分点，同比上涨4.6个百分点。一季度平均租金为59.1元/平方米，较去年四季度上涨1.4个百分点，与去年同期相比上涨5.5个百分点，均处于近年较低水平。
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